Соглашение о разделе имущества супругов

Считается, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества составляется только при разрыве уз, но это не так. На самом деле подобный документ можно подписать в любое время:

• до свадьбы;
• в период совместной жизни;
• после развода.

При выборе типа оформления отношений следует учитывать, что брачное соглашение о разделе имущества не равносильно брачному контракту. Оно касается только нажитого добра и не затрагивает иных сфер семейной жизни. У каждого документа есть свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, что дает сторонам соглашение о разделе общего имущества.

Особенности соглашения о разделе имущества

---

У пары, строящей общую семью, могут возникать различные ситуации. Множество разводов случается на почве недоверия между людьми:

• одни считают, что их хотят обмануть;
• другие опасаются воровства или корыстности партнера;
• третьи переживают о будущем, если нынешний супруг разлюбит и так далее.

Моральное напряжение подталкивает к ошибкам, приводящим к скандалам. А за чередой ссор и до разрыва уз недалеко. А вот мировое соглашение о разделе имущества супругов даст последним возможность успокоиться, откинуть ненужные, деструктивные мысли и сохранить семейство в конечном итоге. Дело в том, что оно проясняет ситуацию для сторон. Между супругами возникают четкие правила имущественного распределения прав и обязанностей.

Составляется договор о разделе совместно нажитого имущества супругов на законодательной основе. Его пункты должны прямо соответствовать параграфам Гражданского и Семейного кодексов (ГК и СК РФ). Следовательно, права сторон не нарушаются.

Более дотошных граждан интересует, нужно ли заверять у нотариуса. Это очень правильный вопрос. Дело в том, что соглашение супругов может быть опротестовано одной из сторон. И если суд найдет в нем положения, не соответствующие параграфам СК РФ, то со спокойствием можно опять распрощаться.

Здесь следует поверхностно понимать, в чем принципиально состоят нотариальные услуги (за что специалисту деньги платят). Дело – вот в чем:

• в обязанности нотариуса входит проверка документа на предмет соответствия его содержания нормам действующего законодательства;
• виза его свидетельствует о том, что нарушений не обнаружено;
• за это он отвечает:
  • репутацией;
  • лицензией;
  • финансами.

Внимание: нотариальное соглашение принимается судом наравне с нормативным актом.

Таким образом, нотариус проводит такие мероприятия для супружеской пары:

• полностью проверяет мировое соглашение при разводе и разделе имущества на соответствие нормам ГК и СК РФ, а также иным нормативным актам;
• указывает на ошибки;
• требует привести документ в соответствие с законом;
• при необходимости сам корректирует текст договора супругов о разделе общего имущества (за отдельную плату);
• заверяет его своей подписью и печатью;
• вносит запись в специальный журнал.

Семейный Кодекс Российской Федерации, так же как иные законы, не требует обязательного визирования соглашения у нотариуса. Но у заверенного договора больше шансов остаться неизменным при смене настроения одного из супругов.

Для сведения: стоимость работы нотариуса зависит от количества заказанных мероприятий. Она варьируется в зависимости от специалиста и региона.

Нужно иметь в виду, что нотариальное заверение не относится к обязательным этапам при заключении договора. Однако рекомендуется поразмышлять о (соглашение, допустим, не подписано) вероятности возникновения споров по поводу какого-то имущества. Как будут стороны отстаивать свои права? Могут ли попытаться прибегнуть к обману и тому подобным не очень приятным вещам. Бумага с печатью будет хорошим подспорьем, если придется делить добро между супругами.

Судебную практику по разделу имущества супругов можно изучить здесь.

В каком госоргане нужно регистрировать бумагу о разделе имущества при разводе

---

Специалисты рекомендуют проводить соглашения о разделе совместно нажитого через госорган, занимающийся регистрацией имущественных прав. Таковым является Росреестр. Логика такова:

1. Бумага о том, кому и что бедует принадлежать согласно параграфам СК РФ составляется и подписывается между супругами.
2. Договор является добровольным и обоюдным. То есть закон отдает все права в части обеспечения справедливости распределения нажитого сторонам отношений. Без нужды государство в такие вещи не вмешивается.
3. Однако при желании сторонам предоставляется возможность закрепить имущественный статус на законодательном уровне.
4. Для этого необходимо отнести бумагу в Росреестр вместе с документами на объекты недвижимости и иное ценное добро.
5. Госорган на основании заявки сторон оформит право собственности на каждого из партнеров.

Важно: после выполнения этого шага совместное добро, которое партнеры приобрели в процессе действия уз, становится личной собственностью. Разводящиеся уже не могут претендовать на то, что зарегистрировано на другое лицо.

Законодательство не ограничивает людей в выборе способа раздела добра. Следовательно, решать нужно между супругами:

• каким образом производить распределение собственности:
  • добровольно;
  • через суд;
• составлять ли соглашение о разделе имущества супругов:
  • после развода;
  • до его начала;
  • во время счастливой жизни;
  • до заключения уз (в силу вступит после свадьбы).

Подсказка: бумага о разделе общего имущества супругов позволит избежать долгих и тяжких судебных разбирательств, если брак распался.

Оба документа принципиально похожи. Однако с юридической точки зрения, это совсем разные документы. Так, соглашение о добровольном разделе имущества супругов:

• не предполагает условий событийного характера, что характерно для контракта;
• касается исключительно имущества, которое должно перечисляться конкретно с указанием владельца;
• не подлежит, в отличие от брачного контракта, обязательному нотариальному визированию;
• может быть заключено в устной форме (если стоимость добра не превышает 10 минимальных зарплат);
• не предполагает изменение статуса личной собственности;
• не обязывает описывать судьбу задолженности, полученные совместно;
• опирается на параграфы СК РФ.

Внимание: в отличие от контракта, соглашения о разделе имущества супругов можно составлять и подписывать, когда люди уже развелись.

Что должно быть прописано в тексте

---

Описываемый документ составляется также, как все подобные документы. То есть он подчиняется правилам написания договоров, изложенных в параграфах ГК. Всего в документе должно быть четыре обязательных и несколько дополнительных раздела:

• в шапку вносятся:
  • число составления бумаги;
  • место, где данное событие произошло;
  • персональные сведения о подписантах:
    • ФИО в именительном падеже, полностью;
    • дата и город рождения;
    • адрес регистрации;
    • номер паспорта;

Внимание: все данные должны соответствовать тем, что указаны в удостоверении личности.

• суть соглашения:
  • в каких гражданских отношениях находятся стороны:
    • являются мужем и женой;
    • либо бывшие супруги;
    • подтверждается номером документа;
  • перечень добра для обязательного раздела (необязательно указывать все нажитое);
• порядок выполнения распределения прав:
  • перечисляется, кому и что будет принадлежать;
• подписи сторон;
• необязательные пункты:
  • способы отчуждения имущества;
  • перечень личной собственности, не подлежащей делению;
  • условие вступления в силу (к примеру, после того как партнеры разводятся).

Довольно часто мировое соглашение опротестовывается. Дело в том, что при разделе имущества при разводе появляется спор, говорящий о том, что:

• соглашение одна из сторон в глаза не видела;
• не желает признавать свою подпись;
• не согласна с текстом и другое.

Такая ситуация может произойти только тогда, когда не выполнено важнейшее условие – заверение договора личной подписью. Следовательно, необходимо сделать следующее:

• подготовить текст супружеского добровольного соглашения;
• оставить внизу каждого листа место для подписания;
• убедиться, что партнер подписал все страницы и рядом написал свои фамилию и инициалы.

Важно: при соблюдении вышеперечисленных требований отказаться от документа будет трудно. Особое значение эти правила приобретают, когда соглашение о разделе имущества после развода составляется.

 Для сведения: составить соглашение о разделе имущества супругов необходимо в двух или трех экземплярах:

• по одному для сторон;
• третий понадобится нотариусу, если его привлекают к экспертной оценке документа и визированию.

Что и как делить

---

Когда встает вопрос о том, как составить соглашение о разделе имущества, то людей смущает не форма, а содержание документа. Опираться следует на параграфы законодательства. А в СК говорится о той собственности, что образовалась у супругов в браке. Ее и следует включать в перечень. Причем закон разрешает:

• распределять добро поровну;
• отдавать какую-либо долю одной из сторон, ориентируясь на ее стоимость;
• распределять вещи неравномерно и так далее.

Принцип один: партнёры должны остаться довольны подписанными условиями. Как они поступят в отношении приобретённых совместно предметов недвижимости и иных ценных вещей – их личное дело.

Таким образом, стороны сами определяют, что является предметом деления. Например, можно вычислить, сколько стоит каждое имущество и распределить их в соответствии с этими показателями. Или провести распределение прав с учетом предпочтений (мужу – автомобиль, женщине – квартиру).

Закон требует, чтобы разделенное имущество было точно определено. Каждый предмет следует прописывать:

• отдельно;
• с указанием официального наименования (посмотреть в документах);
• при необходимости использовать точные описания.

Примеры:

Неправильно	Правильно
Желтый автомобиль	Легковой автомобиль марки Ford Focus Sedan, 2017 года выпуска, желтого цвета
Квартира	Жилое помещение, расположенное по адресу: (указать)
Дача	Земельный участок, расположенный по адресу (указать) со строением

Внимание: в перечень вносятся вклады, ценные бумаги, банковские счета и иное, что супруги решили поделить после расторжения уз.

Законодательство не обязывает включать в документ заложенности сторон. Как правило, они остаются за теми, на кого оформлены. Но при желании их также можно записать в договор. Однако, каждый долг необходимо описать с указанием конкретики:

• кто его брал и у кого;
• номер документа;
• как предстоит рассчитываться;
• обязательства сторон.

Если довелось развестись паре, выплачивающей ипотеку, то необходимо позаботиться о ее переоформлении:

• заключить новы договоры с банковским учреждением (не приветствуется);
• определить документально, кто какие платежи станет вносить:
  • в форме соглашения;
  • заверить нотариально;
• распределить имущественные права в том же документе.

Как делятся кредиты при разводе — подробнее тут.

Способы заключения соглашения

---

Полюбовный договор может быть составлен при различных обстоятельствах:

• обычное соглашение;
• мировое.

Тексты обоих практически идентичны, а смысл разный. Первое является выражение воли сторон до появления разногласий. Второе – результат судебного разбирательства. Мировое соглашение составляется, если бывшие партнеры смогли достичь согласия до принятия судьей окончательного решения. На его основании дело прекращается.

Внимание: мировой договор не может распространяться на имущество, не указанное в иске.

Кроме того, в правоприменительной практике встречаются случаи заключения сторонами множественных соглашений, на каждый вид ценного владения отдельно. Таковое законом не запрещено.

При невозможности распределить имущественные права между супругами удовлетворительным способом применяется компенсация потерь финансовыми средствами. Такое условие также можно прописать в документе. Кстати, договор с компенсацией желательно заверить нотариально. Подпись юриста будет дополнительным доказательным фактором в случае невыполнения стороной взятого обязательства.

В некоторых ситуациях документ может быть признан несостоятельным или частично недействительным. Однако для этого необходимо обращаться в судебную инстанцию. Факторы в пользу истца таковы:

• отсутствует подпись на документе;
• из него изъяты страницы;
• в тексте найдены существенные нарушения:
  • по форме оставления;
  • по сути закона;
• содержание договора:
  • ущемляет права малолетних;
  • ставит сторону в невыгодные условия;
  • вводит в заблуждение.

Важно: подпись недееспособного лица на документе делает его юридически неправомерным.

Выводы:

1. Соглашение партнеров по браку о разделе нажитого добра упрощает людям жизнь. Кроме того, такой документ делает их отношения ясными и прозрачными.
2. Закон разрешает составлять такую бумагу:
   • добровольно;
   • во время действия супружеских уз;
   • после оформления развода.
3. При написании документа следует строго придерживаться правил и норм, описанных в законах. Нотариального заверения соглашения не требуется, но оно желательно.

После полного оформления, соглашение регистрируется в органах Росреестра. Госорган закрепляет имущественные права за нынешними или бывшими супругами, переводя имущество в разряд личной собственности.