При разводе супругам необходимо решить множество вопросов, и самым главным является вопрос о том, каким образом они будут обеспечивать детей и заботиться о них. Одним из способов обеспечения несовершеннолетних является передача имущества в счет алиментов. Однако процедура передачи имущества вместо денег имеет свои подводные камни, поэтому родителям следует полностью изучить информацию, относительно этого.
Недвижимость вместо уплаты переводов
Согласно Российскому законодательству, граждане обладают свободой волеизъявления. Поэтому в гражданско-правовых отношениях граждане могут самостоятельно решать, каким образом они будут исполнять обязательства и принимать алименты. Так, родители несовершеннолетних могут заключить соглашение, по которому одна сторона, будет обязана передать недвижимое имущество в пользу выплат, а вторая сторона отказаться от права требования в пользу квартиры. Главное чтобы данное решение не нарушало права детей и не ухудшало их положения.
Можно ли выкупить долю за алименты
Собственность, приобретенная в период существования брачного союза, признается совместной, и каждый из владельцев имеет равную долю. После расторжения брака между сторонами остро встают жилищные споры: раздел недвижимости, оценка, определение долей и т.д. Обычно при разводе у сторон возникают конфликты, однако они могут решить спор мирно. Так, супруга может выкупить долю в доме в счет детских платежей, данное право прописано в п.2 ст.102 СК РФ. Гражданам потребуется заключить соглашение (отказанную) и заверить ее у нотариуса. В условиях договора обязательно необходимо прописать, в каком размере происходит уступка: полностью или только часть.
Квартира в счет алиментов как оформить
Передача собственности в счет исполнения алиментных обязательств является рискованной процедурой для обеих сторон. Поэтому к совершению данной сделки важно подойти ответственно:
- В первую очередь стороны должны обговорить условия сделки. Особенно важно определить происходит частичное или полное погашение обязательств. Чтобы не возникало споров, квартиру следует предварительно оценить.
- Заключить соглашение. Стороны вправе самостоятельно определить условия договоренности. Образец договора можно скачать в интернете, но лучше взять его у нотариуса. Договоренность необходимо заверить его у нотариуса. Всего надо составить 2 экземпляра, по одному у каждого.
- Переоформление. При подписании документа, супругам следует заверить дарственную: одаряемым будет получатель, а дарителем — плательщик. При этом дарственную можно оформить на имя ребёнка. Подарить собственность проще, так как за куплю-продажу взимается налог, да и сама сделка требует больше расходов.
Таким образом, заменить платежи на несовершеннолетних на жилье проще и выгодней для обеих сторон. Но на практике часто бывает и такое, что после того, как замена была оформлена документально, получатель обращается в суд для взыскания алиментной задолженности. Подобные дела обычно рассматриваются в приказном порядке, поэтому плательщик узнает о долге от судебных приставов. Либо алиментщик может отказаться от предоставления жилья. В такой ситуации людям придется обжаловать действия нарушителя через суд.
Как отказаться от переводов
Для того чтобы получить недвижимость в собственность, людям надо просто заключить соглашение. Получателю не обязательно писать отдельный отказ от имущества. Им просто нужно указать в условиях договора, что алиментщик полностью освобождается от уплаты средств на обеспечение несовершеннолетних, и дальше надо действовать, так как было описано выше. Отказаться от прав достаточно рискованно, и чтобы не совершить ошибки, человеку следует внимательно изучить закон.
Выплаты с продажи земельного участка
Согласно Постановлению Правительства №841 деньги на содержание детей удерживаются со всей прибыли человека. Однако с продажи земельного участка взыскатель ничего не получит, так как это не является доходом.
Выплаты с продажи земли производятся только в 2 случаях:
- По желанию собственника и получателя.
- При образовании задолженности по обязательствам: в таком случае средства будут удержаны в виде недвижимости.
В первом случае гражданин может перевести достаточно большую сумму, и на некоторое время прекратить переводить средства.
Как показывает судебная практика передача квартиры в обмен отказа от выплат, порождает меньше споров, чем получение ежемесячных платежей. Передать жилье таким способом не сложно, так собственник может отписать часть от частного дома или передать полностью. Оформить все это можно путем покупки или владелец вправе отдать всё по договору дарения.